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房价.江苏重要城市房价出炉!徐州房价存在严重泡沫,「售罄」的

浏览次数:838发布时间:2020-05-22 14:00:54文章分类: N生活画

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近来,徐州房价在疯狂过后又引来众多买房者的关注,房价风云变化,忽高忽低,一段时间疯狂式的涨幅,这段时间又渐进消停,看似横盘的徐州楼市,背后又藏着怎样的「蠢蠢欲动」?数据研究院对于房价数据的研究,虽不能百分之百的準确,但从数据的整体趋势还是可以作为买房、投资的参考的。

对于现在的徐州房价相对于徐州人民的工资水平是属于高的呢?还是属于低的呢?我们一起来看下数据分析:

近日,易居房地产研究院发布了9月1日发布的最新数据显示,2017年上半年,深圳房价收入比小幅回落至34.9,但依然位列全国第一,成为购房难度最高的城市。呼和浩特、包头、湘潭、株洲四城位于末尾,均低于5。

此次统计数据显示,在百城中,最高的为34.9,最低的为4.0,包含保障房、棚改房口径计算出的平均值为7.2,不包含保障房、棚改房口径下的平均值为8.9。一般而言,在发达国家,房价收入比超过6就可以视为泡沫区。而根据实际情况,易居研究院认为房价收入比保持在6.5~7.5属合理区间。

省内在徐州前头的是南京居第9,苏州居14,南通居30位,徐州居33位、扬州居45位,常州居54居、盐城居55居、淮安居57位、无锡居63位,泰州居95位,其他城市未上榜。

什幺是房价收入比?

所谓房价收入比,是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。一般认为,合理的房价收入比的取值範围为4-6,若计算出的房价收入比高于这一範围,则认为其房价偏高,房地产可能存在泡沫,高出越多,则存在泡沫的可能性越大,泡沫也就越大。目前人们评论房价收入比高低,无非是希望人们都能买得起房。

从数据分析,徐州的房价收入比为8.6,如果按照国际上通用的房价收入比的衡量标準来看,徐州房价发展至今已经是超标。

我们来算一笔帐,如果是按照徐州房价收入比为8.6来算,2017年9月份的徐州市整体的(包含县区)房价均价为7143元/㎡,市区的房价均价为8230元/㎡,100平方米的房价总价82.3万元,则这个家庭的年收入为9.6万元,平均月工资为7975元/月,如果按照夫妻俩来算,平均每人的月工资为3987元/月。

以现在的徐州房子均价看

徐州人的月工资要达到3987元/月

这个工资水準,符合徐州人的平均收入吗?

小编从某网站获知

从徐州8687组徐州人的工资水平统计

徐州0-5000元/月

的人佔比63.12%

最低工资1600元/月

所以说

以这样的工资水平,现在的房价来看

一半以上的人是买不起房子的!

徐州的房价存在很大的泡沫!

每次小编打电话到售楼处谘询

都被告知「售罄」

那幺多人买不起房子

开发商的房子去哪了?

8月份江苏主要城市房价出炉

徐州8月份市区均价8230元/㎡

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