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房价.楼市十年变迁告诉你 购房捡漏期即将到来!

浏览次数:238发布时间:2020-05-22 14:00:53文章分类: F生活妝

假如你有一台时光机,让你穿越回十年前的深圳,你会买房吗?相信大部分人的答案都是肯定的,或许你还会听到很多很多种答案:「当时手里有钱,应该多买几套」、「当时工资,购房有压力,买不起啊」、「当时没想定居深圳,赚钱回老家盖房了」、「当时创业了,没投资房产」、「没想过买房,一直租房,快租不起了」、「看了很多房子、一直没买」、「不买,不想买,想买已买不起」、「一直看跌,明年房价会跌」、「房价高、买不起啊」……

如今十年已过,时光机也仅仅是个假设题;十年前的房价也从「1字头」到了现在的「5字头」,房价没跌,反而居高不下,早年有买房意识的人也早买了,一直没买的人也仍在观望。那接下来楼市变化如何,还该不该买房,何时买,不如先跟随我们一起看看这十年深圳楼市的政策与房价变迁,且看且分析。

注:2017年一二手房均价统计数据截至2017年8月

从上表可见,不论楼市政策是收紧还是放鬆,房价都是一路波动前行,那何时是楼市购房的最佳时期呢?我们认为对于有购房需求的客户来说,房价平稳期就是购房的最佳时期。如今距离深圳去年10.4限购升级严控政策已经过去11个月了,按照目前全国楼市严控的走势来看,深圳楼市严控仍将持续一段较长的时间。再加上目前银行信贷政策收紧,主流银行首套房房贷利率已普通上浮5%,房贷额度紧张,放款缓慢,这个情况或许将延续至年底,购房贷款的客户需耐心等待。

即便楼市环境如此,深圳房价大跌的可能性还是不大的,美联物业全国研究中心预计房价或将进入一个较长的平稳期,也即是购房捡漏的最佳时期,虽「幸福与房子无关」、「除了房子,还有诗和远方」,但若有购房需求,我们建议不乏还是多看多了解多关注,适时上车,莫再错过2017年。毕竟生活是自己的,除了诗和远方,现实中还是需「有瓦遮头」。

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